Komornik nie decyduje o wyniku licytacji. Osoby, które brały w niej udział znają jej wynik. Osoby, które nie brały udziału w licytacji (nawet jeśli wcześniej wpłaciły rękojmię) i inni — nie są informowani. O wyniku licytacji informowane są strony oraz licytanci biorący udział.

Jeśli licytacja wypadła bezskutecznie – możesz wystąpić o drugą licytację, jednak o tym fakcie komornik nie uprzedza. Jeżeli wylicytowano nieruchomość – sąd wydaje postanowienie co do przybicia na rzecz licytanta, który zaofiarował najwyższą cenę. Po uprawomocnieniu się przybicia komornik wezwie o zapłatę pozostałości ceny nabycia w terminie 2 tygodni (można wnieść o przedłużenie tego terminu,

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie – zwrot następuje w terminie 4 dni.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (licytacja publiczna, na sali sądowej) lub na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem licytacji – w przypadku licytacji elektronicznej. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Kiedy wysokość egzekwowanej należności głównej stanowi mniej niż równowartość jednej dwudziestej części sumy oszacowania.

Operat szacunkowy to podstawa oszacowania nieruchomości, który sporządza biegły uprawniony do określania wartości nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Znajduje się on w aktach sprawy w kancelarii komornika lub we właściwym sądzie w sekcji do spraw egzekucyjnych, jeśli akta są obecnie w sądzie.

Licytacja odbywa się w drodze licytacji elektronicznej albo licytacji publicznej. Komornik dokonuje sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, chyba że przed uprawomocnieniem się opisu i oszacowania wierzyciel zażąda sprzedaży w drodze licytacji publicznej.

W licytacji nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Możliwe jest pełnomocnictwo – np. dla małżonka, małżonki, pełnomocnictwo uprawniające do licytowania

Licytacja może odbywać się na sali sadowej (licytacja publiczna) lub elektronicznie – patrz pytanie 2. Licytacja nieruchomości jest publiczna i jawna. Odbywa się ustnie, natomiast sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden