Licytacje komornicze – ruchomości

Rękojmia to zabezpieczenie finansowe, które osoba przystępująca do licytacji musi wpłacić, aby wziąć w niej udział. Wynosi ona jedną dziesiątą sumy oszacowania. Rękojmię składa się, jeśli suma oszacowania ruchomości jest większa lub równa kwocie 5000 zł.

Przystępujący jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. W przypadku licytacji elektronicznej – najpóźniej na 2 dni robocze przed jej rozpoczęciem.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, niemniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

Można dopłacić ją do godz. 12 dnia następnego, jednak w tej sytuacji komornik nie wyda nabywcy przedmiotu, więc istnieje ryzyko, że konieczne będzie wszczęcie postępowania o wydanie rzeczy.

Standardowo dowodem nabycia ruchomości jest protokół przybicia, jednak otrzymasz fakturę VAT, jeżeli dłużnik jest czynnym podatnikiem tego podatku, a sprzedawana rzecz dokumentowałaby dostawę towarów, o której mowa w art. 18 Ustawy o podatku od towarów i usług. W takiej sytuacji komornik, działając jako płatnik na podstawie art. 106c ustawy o VAT, ma obowiązek wystawić stosowny dokument w imieniu i na rachunek dłużnika.

Operat to dokument, który określa wartość rynkową przedmiotu. Masz prawo do wglądu. Akta sprawy (w tym operat i zdjęcia) są do wglądu w kancelarii komornika po uprzednim umówieniu się.

Informacja ta musi znaleźć się w obwieszczeniu o licytacji. Zazwyczaj komornik wyznacza konkretny dzień i godzinę, w których można obejrzeć przedmiot. Miejsce oględzin to najczęściej miejsce przechowywania ruchomości.

Licytowane ruchomości zazwyczaj znajdują się na parkingu strzeżonym, w komisie lub w miejscu wskazanym przez komornika (często u dłużnika). Dokładne miejsce jest podane w obwieszczeniu o licytacji, które można znaleźć na stronie Krajowej Rady Komorniczej.

Jeśli wartość ruchomości wynosi poniżej 20 tysięcy zł komorni sam ją wycenia. Jeśli powyżej 20 tysięcy – powstaje operat. Z tego powodu w sprawach o mniejsze kwoty komornik ma mniej danych dotyczących licytowanej ruchomości – tj. dane z pochodzące z dowodu, fizycznych oględzin oraz tabliczki producenta. W sprawach poniżej 20 tys. zł komornik nie wycenia także stanu technicznego.